Qui peut être éligible pour PTZ ?
Dernière mise à jour le 17 septembre 2021
Pour faciliter l’accès au logement à la population, l’État a mis en place certaines aides. On compte parmi ces dernières, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) grâce auquel un grand nombre de personnes ont pu accéder à la propriété. Vous voulez en savoir plus sur le PTZ ? Découvrez si vous y êtes éligible dans les prochaines lignes.
Sommaire
Le Prêt à Taux Zéro : c’est quoi ?
Instauré en 1995, le Prêt à Taux Zéro est une aide que l’État propose aux ménages primo-accédant pour accéder à la propriété. Ce prêt est venu remplacer le Prêt à l’accession à la propriété et dont la demande ne nécessite pas le paiement de frais de dossier.
Ce qui fait la particularité de ce prêt, c’est que l’emprunteur n’aura à payer aucun intérêt. Il ne paiera que ce qui lui a été emprunté. Les intérêts sont pris en charge par l’État, et ce, quel que soit le nombre d’années. Le Prêt à Taux Zéro n’a pas de montant fixe, il est attribué en fonction de la zone de la future acquisition ou construction.
Le Prêt à Taux Zéro dans l’ancien : des différences ?
Le PTZ peut aussi être appliqué dans l’ancien. Cependant, le logement à racheter doit se retrouver dans une Zone B ou C. Ici, le montant du PTZ va aider à acheter une maison ancienne nécessitant des travaux préalables dont le montant atteint au moins les 25 % du coût total de la transaction.
Pour profiter du PTZ dans le cas d’espèce, vous pouvez chercher à acquérir un logement très ancien et dont le besoin de rénovation est flagrant. Mettre une ancienne construction aux normes d’habitation actuelles peut coûter une petite fortune. L’État vous aide à y faire face.
Qui est éligible au PTZ ?
Tout le monde ne peut pas bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Il s’agit d’une aide dont seules les personnes réellement dans le besoin doivent profiter. Quelques conditions sont à remplir pour être sûr d’être éligible.
L’une des conditions est celle du revenu. En effet, votre revenu ne doit pas excéder un certain seuil en fonction de la zone géographique dans laquelle se retrouve la future acquisition :
- zone A : 37 000 € pour un célibataire et le double pour un couple avec deux enfants ;
- zone B1 : 30 000 € pour un célibataire et le double pour un couple avec deux enfants ;
- zone B2 : 27 000 € pour un célibataire et le double pour un couple avec deux enfants ;
- zone C : 24 000 € pour un célibataire et le double pour un couple avec deux enfants.
Le demandeur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale pendant les deux années précédant la demande de prêt. Cela peut représenter une exception si le demandeur ne détient que la nue-propriété seule ou l’usufruit seule. En cas de catastrophe technologique ou naturelle, les victimes n’ont pas l’obligation de remplir cette condition.
Si vous voulez profiter d’un PTZ dans l’ancien, la maison doit présenter une certaine performance énergétique après les travaux. Elle doit être inférieure à 331 kwh/m2.
A combien est estimé le PTZ ?
Le montant du Prêt à Taux Zéro n’est pas fixe. Il varie en fonction des zones en se basant sur un pourcentage appliqué zone par zone au coût total de la transaction. Il se présente comme suit :
- 40 % (zone A, A Bis et B1) ;
- 20 % (zone B2 et C).
Malgré l’application de ces pourcentages, des seuils sont également fixés. Au-delà des montants ci-après, le PTZ ne couvrira plus la transaction. Avant de vous lancer dans une telle opération, pensez donc à consulter les montants pour être sûr de ne pas avoir de coût supplémentaire.
| Nombre de personnes dans le ménage demandeur | Zone A bis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 | 150 000 € | 135 000 € | 110 000 € | 100 000 € |
| 2 | 210 000 € | 189 000 € | 154 000 € | 140 000 € |
| 3 | 255 000 € | 230 000 € | 187 000 € | 170 000 € |
| 4 | 300 000 € | 270 000 € | 220 000 € | 200 000 € |
| 5 et au-delà | 345 000 € | 311 000 € | 253 000 € | 230 000 € |
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